Obwohl die Berufsbezeichnung „Immobilienmakler“ in Deutschland nicht geschützt ist und Sie für die Ausübung keinen klassischen Bildungsweg nachweisen müssen, sind dennoch einige Voraussetzungen mit dem Schritt in die Selbstständigkeit verknüpft. Zu den Immobilienmakler Voraussetzungen zählen unter anderem der Gewerbeschein und die Gewerbeerlaubnis. Ferner spielen Fachkenntnisse und eigene Kompetenzen eine entscheidende Rolle für den Erfolg als Immobilienmakler. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen die wichtigsten Voraussetzungen, für Ihren Beruf als künftiger Immobilienmakler.
Das Wichtigste zu Immobilienmakler Voraussetzungen auf einen Blick:
INHALT DES BEITRAGS
Da Sie ohne eine behördliche Erlaubnis nicht als Immobilienmakler arbeiten dürfen, ist die Maklerzulassung nach § 34c der Gewerbeordnung (GewO) die zunächst wichtigste Voraussetzungen für einen künftigen Immobilienmakler.
Bei den folgenden Tätigkeiten und Aufgaben müssen Sie als Immobilienmakler die Voraussetzung der Maklerzulassung erfüllen:
Eine Maklerzulassung setzt voraus, dass Sie in den vergangenen fünf Jahren aus Gründen wie Untreue, Betrug, Geldwäsche oder Urkundenfälschung nicht rechtskräftig verurteilt wurden. Ferner müssen Sie als Immobilienmakler die Voraussetzung mitbringen, dass kein Insolvenzverfahren gegen Sie vorliegt und eine Berufshaftpflichtversicherung nachweisen.
Mit dem „Antrag auf Erteilung einer Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung“ reichen Sie zusätzlich folgende Unterlagen ein:
Die Gewerbeerlaubnis ist als Immobilienmakler Voraussetzungen nicht übertragbar, zeitlich unbeschränkt und nicht raum- oder ortsgebunden im Gebiet der Bundesrepublik Deutschland.
Haben Sie Ihre Maklerzulassung erhalten, können Sie Ihren Gewerbeschein beantragen. Die Anmeldung erfolgt beim Gewerbeamt, im Bürgerbüro, Rathaus oder beim Ordnungsamt. Informieren Sie sich im Vorfeld, welche Stelle in Ihrer Gemeinde für Gewerbeangelegenheiten zuständig ist.
Seit dem Jahreswechsel von 2020 zu 2021 gehört es zu den Voraussetzungen für Immobilienmakler Behörden auf Nachfrage eine Weiterbildung von mindestens 20 Zeitstunden (à 60 Minuten) aus den letzten drei Jahren vorzulegen.
Verkauft und vermittelt ein Makler Immobilien, sind die Voraussetzungen sogar auf 40 Stunden erweitert.
Neben Immobilienmaklern und Wohnimmobilienverwaltern müssen den Nachweis auch alle am Immobiliengeschäft mitwirkenden Angestellte erbringen. Die Weiterbildungspflicht ist im § 34c Absatz 2a Gewerbeordnung (GewO) in Verbindung mit § 15b Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) geregelt.
Um Immobilienmakler zu werden, ist es keine verpflichtende Voraussetzung, eine Ausbildung oder ein Studium abgeschlossen zu haben. Dennoch ist es für Ihren Erfolg wichtig, sich Fachwissen und Fachkenntnisse anzueignen. Nur so können Sie sich langfristig gegen Mitbewerber durchsetzen und Kunden qualitativ betreuen. Sie können unter anderem eine Ausbildung als Immobilienkaufmann/-kauffrau durchlaufen oder sich für ein Hochschulstudium einschreiben. Das geht in der Regel heute bequem über eine Fernhochschule. Lehrgänge von der IHK und der IVD vermitteln Ihnen für Ihre fachlichen Immobilienmakler Voraussetzungen die wichtigsten Grundlagen und vertieftes Wissen mit weiteren Fortbildungen.
Neben dem fachlichen Know-how sind persönliche Voraussetzungen für einen Immobilienmakler wichtig. Darunter zählen beispielsweise eine professionelle Kommunikation, Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Beratungsqualitäten, Kundenorientierung und ein seriöses Auftreten. Mehr über die Eigenschaften eines Immobilienmaklers lesen Sie in unserem Beitrag
Haben Sie das Zeug dazu, mit Immobilienvermittlung Geld zu verdienen?
→ Machen Sie den Test
Haben Sie noch Fragen zu den Voraussetzungen für Immobilienmakler? Gerne beraten wir von iad Sie persönlich. Nehmen Sie jetzt Kontakt zu uns auf.
Erfahren Sie mehr:
Immobilien schnell und einfach bewerten? Mit Sprengnetter kein Problem. Das smarte Tool zur Schätzung des Werts von Immobilien ist Teil des iad Leistungsumfangs und unterstützt Sie dabei, den besten Preis zu ermitteln, der alle Parteien bei einem Immobilienkauf oder -verkauf zufriedenstellt. Warum eine schnelle Marktpreis-Ermittlung in vielen Fällen unabdingbar ist und was Sprengnetter Ihnen als […]
Wussten Sie, dass sich iad durch sein fortschrittliches Geschäftsmodell unlängst zu einem in Europa führenden, schnell wachsenden Unternehmen im Bereich der privaten Immobilienvermittlung etabliert hat und das ohne traditionelle Büros? Wir bei iad schaffen stattdessen die besten Voraussetzungen für den Immobilienberuf als Homeoffice-Job. Dazu kommen fortschrittliche digitale Werkzeuge zum Einsatz, die sich für Kunden gleichermaßen […]
Wie wichtig es ist, potenzielle Käufer zu qualifizieren, um diese im richtigen Moment zu kontaktieren, weiß Petra Liedtke, iad Immobilienberaterin aus Hamburg nur zu gut. Die Immobiliensituation ist in Hamburg und Umgebung stabil. Trotz der Inflation und diverser negativer Einflüsse sind Kaufinteressenten vorhanden berichtet sie in einem Interview. Doch vor allem seit der Zinssteigerung ist […]
Bei Immobilienkäufern spielt die Finanzierungsfrage eine wesentliche Rolle beim Immobilienkauf. Schließlich stellt der Kauf einer Immobilie eine der wohl größten finanziellen Investitionen im Leben der meisten Menschen dar. Eine solche Verpflichtung, oft über 20 Jahre oder länger hinweg, will gut durchdacht sein. Dazu gesellen sich als Entscheidungsgrundlage die aktuelle Zinslage ebenso wie die persönliche Lebenssituation. […]
Seit dem 1.1.2024 ist das Änderungsgesetz zum GEG (Gebäudeenergiegesetz) in Kraft getreten. Die Novellierung stellt mit ihren Richtlinien zum erneuerbaren Heizen zahlreiche Eigentümer und potenzielle Immobilienkäufer vor große Herausforderungen. Gleichzeitig markiert das GEG 2024 einen weiteren wichtigen Schritt zur Energiewende in Deutschland. Was müssen Sie als Immobilienmakler jetzt über das Gebäudeenergiegesetz bei Bestandsgebäuden wissen, wie […]
Sie interessieren sich für das Immobilienwesen und suchen nach einem passenden Immobilien-Job? Dazu stehen Ihnen verschiedene Karrierewege offen, die von einer klassischen Ausbildung über ein Studium bis zur direkten Selbstständigkeit reichen. Jeder Immobilien-Job bringt eine abwechslungsreiche Palette an Aufgaben mit sich, bei denen sich alles um das Verwalten, Vermieten, Verkaufen oder Bewirtschaften von Häusern, Wohnungen […]
Wenn Sie sich für ein Immobilienmakler-Stellenangebot interessieren und eine Tätigkeit in der Immobilienbranche anstreben, können Sie sich auf einen spannenden und interessanten Beruf freuen. Eine Alternative zu einer Festanstellung als Immobilienprofi bietet die Selbstständigkeit. Dafür müssen Sie nicht extra die Anforderungen eines Stellenangebots im Immobilienbereich erfüllen, sondern können selbst als Quereinsteiger direkt Fuß fassen. Nach […]
Sie wollen in der Immobilienbranche durchstarten und fragen sich, ob sich eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann lohnt? Die Ausbildungszeit beträgt in der Regel drei Jahre und setzt sich aus Theorie und Praxis zusammen. Sie lernen alles Wichtige rund um Themen wie Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien, kümmern sich um die gesamte Immobilienverwaltung und sind das […]
Die Immobilienbranche ist ein tragfähiger und dynamischer Sektor, der Krisen übersteht. Für viele ist der Immobilienbereich zudem überaus attraktiv, um sich beruflich neu zu orientieren. Schließlich eröffnen sich Ihnen Karrieren in vielen verschiedenen Segmenten, die sich auf Expertise, Beratung, Verwaltung und/oder Verhandlung konzentrieren. Vor allem, wenn Sie sich für eine Selbstständigkeit entscheiden. In Deutschland ist […]
Manchmal ist es an der Zeit, sein Leben zu verändern und sich beruflich neu zu orientieren. Oftmals verhindert jedoch das Sicherheitsgefühl der aktuellen Anstellung, dass sich dieser Wunsch zeitnah oder überhaupt erfüllt. Wie sich diese Hürde dennoch nehmen lässt, zeigt Pascal Besch. Der 33-jährige Immobilienberater wurde über eine Stellenanzeige seiner heutigen Sponsorin auf iad aufmerksam […]
Das Einkommen eines Immobilienmaklers ist in der Regel leistungsabhängig und basiert auf der individuellen Erfolgsrate bei der Vermittlung von Immobilien. Höhere Verkaufs- oder Vermittlungszahlen führen so automatisch zu einer höheren Maklerprovision. Beim Verkauf einer Immobilie durch einen Eigentümer liegt die Maklerprovision üblicherweise zwischen drei und sechs Prozent des Verkaufspreises. Bei der Vermietung einer Immobilie beträgt […]
Ob Profimakler oder Quereinsteiger, in der wachsenden Immobilienbranche werden Franchise-Systeme immer beliebter. Kein Wunder, so eröffnet ein Franchise für Immobilien Maklern einmalige Möglichkeiten bei der Selbstständigkeit. Nicht nur die bereits etablierte Marke eines Immobilien Franchise hilft dabei, sich innerhalb kürzester Zeit als Experte zu positionieren, auch die Weiterbildungsoptionen tragen einen wesentlichen Teil dazu bei. Von […]