Was ist der Unterschied zwischen einem Immobilienmakler und einem Immobilienfachwirt?
Die Immobilienbranche gehört zu einem der größten Wachstumsmärkte in Deutschland. Aufgrund der Vielseitigkeit der Berufe ergeben sich zahlreiche Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Sie können sich beispielweise zum Immobilienfachwirt fortbilden lassen oder sich als Immobilienmakler selbstständig machen. Worin liegen bei den beiden Berufsbildern aber eigentlich die Unterschiede, was macht ein Immobilienfachwirt und was ein Immobilienmakler? Genau damit haben wir uns im nachfolgenden Artikel beschäftigt.
Die wichtigsten Unterschiede von einem Immobilienmakler und Immobilienfachwirt auf einen Blick:
Der Immobilienfachwirt ist eine Aufstiegsweiterbildung.
Immobilienmakler können Sie auch als Quereinsteiger werden.
Beide Berufsbilder haben unterschiedliche und gemeinsame Aufgaben.
Unterschied zwischen Immobilienmakler und Immobilienfachwirt: der Immobilienfachwirt
Der Immobilienfachwirt (IHK) ist eine branchenspezifische Ausstiegsfortbildung. Nach der Fortbildung umfassen Ihre Aufgaben:
Konzeption von immobilienwirtschaftlichen Projekten/Projektentwicklung
Realisierung von Projekten
Organisation des Objektmanagements
Steuerung kaufmännischer und verwaltender Aufgaben
Klärung rechtlicher Zusammenhänge
Unterschied zwischen Immobilienmakler und Immobilienfachwirt: der Immobilienmakler
Der Immobilienmakler ist oftmals selbstständig. In Deutschland gehört der Beruf nicht zu den klassischen Ausbildungsberufen. Solange Sie die behördliche Maklererlaubnis, einen Gewerbeschein und den Nachweis über eine gewisse Anzahl an Weiterbildungsstunden erbringen, können Sie den Beruf als Immobilienmakler rein rechtlich ausüben.
Grundsätzlich haben abseits der Unterschiede von Immobilienmakler und Immobilien Fachwirt beide Berufsbilder viele Gemeinsamkeiten. Tätigkeiten wechseln sich zwischen Büroarbeit und Außenterminen ab. Sie sind täglich mit Ihren Kunden in Kontakt und haben flexible Arbeitszeiten. Diese können Sie sich selbst einteilen. Bedenken Sie aber, dass Termine auch in die Abendstunden fallen oder an Wochenenden stattfinden.
Wie sieht das Gehalt im Unterschied zwischen Immobilienmakler und Immobilienfachwirt aus?
Je mehr erfolgreiche Vertragsabschlüsse Sie generieren, umso mehr verdienen Sie. Starten Sie beispielsweise als Immobilienmakler bei iad, haben Sie gleich drei Einnahmequellen und sind nicht nur von ausschließlich einer abhängig.
Sie können bei Wohnungsbaugesellschaft, einer Bausparkasse oder Fondsverwaltung arbeiten und erhalten ein festes Monatsgehalt. Als Immobilienfachwirt profitieren Sie, sofern Sie eigene Immobilien vermieten, von den regelmäßigen Mietzahlungen. Zusätzlich bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein Zusatzeinkommen mit dem Immobilienhandel zu generieren.
Unterschied zwischen Immobilienmakler und Immobilienfachwirt in der Ausbildung
Der Immobilienfachwirt (IHK) wird zu den Aufstiegsfortbildungen gezählt. Voraussetzung, um an dieser teilzunehmen, ist eine erfolgreich abgelegte Berufsausbildung in einem anerkannten dreijährigen Ausbildungsberuf wie dem Immobilienkaufmann und mindestens ein Jahr Berufserfahrung. Alternativ bringen Sie eine Ausbildung in einem anderen Bereich mit, weisen aber eine 3-jährige Berufspraxis in der Immobilienbranche nach. Gänzlich ohne Berufsausbildung gelten 5 Jahre Berufserfahrung im Bereich Immobilien, um zur Prüfung zugelassen zu werden.
Im Unterschied zum Immobilienfachwirt kann der Immobilienmakler in seinen Beruf „quer einsteigen“. Nachweisen über Ausbildungen oder Berufserfahrung bedarf es nicht. Einzig die behördliche Erlaubnis nach Paragraf 34c der Gewerbeverordnung, der Gewerbeschein und eine Weiterbildung von mindestens 20 Zeitstunden (à 60 Minuten) innerhalb von drei Jahren müssen erbracht werden. Für den Erfolg eines Immobilienmaklers ist es unabdingbar, sich wie der Immobilienfachwirt umfassend auf dem Immobilienmarkt auszukennen. Möglichkeiten dazu ergeben sich beispielsweise mit einer Schulung an der IHK oder einem IVD Lehrgang. Auch ein Fernstudium kommt dafür in Betracht. Eine tolle Möglichkeit ist zudem als Franchise-Partnerbei iadzu starten.
Bei uns erhalten Profis sowie Quereinsteiger eine umfassende Ausbildung mit unserem etablierten Coaching-System, bei dem wir fundiertes Fachwissen mittels E-Learning und Präsenzschulung vermitteln. Die Entwicklung entstand zusammen mit renommierten Immobilienexperten. Auch danach begleiten wir unser iad Immobilienmakler im Tagesgeschäft, unterstützen diese mit Marketingplänen und bieten attraktive Provisionsmodelle.
Sie wollen mehr über uns und Ihre Karriere als Immobilienmakler bei iad erfahren? Nehmen Sie gerne Kontakt zu unseren Experten auf und lassen Sie sich unverbindlich beraten.
Neugierig? Informieren Sie sich unverbindlich bei einem iad Business Meetup!
Der Energieausweis dokumentiert den energetischen Zustand und Standard eines Wohngebäudes und evaluiert dessen Energieeffizienz anhand festgelegter Kennwerte. Immobilienverkäufer sowie Personen, die erstmalig eine Immobilie vermieten, sind gemäß des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), welches die bisherige Energieeinsparverordnung (EnEV) ersetzt hat, zur Vorlage eines Energieausweises verpflichtet. Das Ziel dieses Dokuments ist es, potenzielle Käufer oder Mieter umfassend über die […]
Immobilien schnell und einfach bewerten? Mit Sprengnetter kein Problem. Das smarte Tool zur Schätzung des Werts von Immobilien ist Teil des iad Leistungsumfangs und unterstützt Sie dabei, den besten Preis zu ermitteln, der alle Parteien bei einem Immobilienkauf oder -verkauf zufriedenstellt. Warum eine schnelle Marktpreis-Ermittlung in vielen Fällen unabdingbar ist und was Sprengnetter Ihnen als […]
Wussten Sie, dass sich iad durch sein fortschrittliches Geschäftsmodell unlängst zu einem in Europa führenden, schnell wachsenden Unternehmen im Bereich der privaten Immobilienvermittlung etabliert hat und das ohne traditionelle Büros? Wir bei iad schaffen stattdessen die besten Voraussetzungen für den Immobilienberuf als Homeoffice-Job. Dazu kommen fortschrittliche digitale Werkzeuge zum Einsatz, die sich für Kunden gleichermaßen […]
Wie wichtig es ist, potenzielle Käufer zu qualifizieren, um diese im richtigen Moment zu kontaktieren, weiß Petra Liedtke, iad Immobilienberaterin aus Hamburg nur zu gut. Die Immobiliensituation ist in Hamburg und Umgebung stabil. Trotz der Inflation und diverser negativer Einflüsse sind Kaufinteressenten vorhanden berichtet sie in einem Interview. Doch vor allem seit der Zinssteigerung ist […]
Bei Immobilienkäufern spielt die Finanzierungsfrage eine wesentliche Rolle beim Immobilienkauf. Schließlich stellt der Kauf einer Immobilie eine der wohl größten finanziellen Investitionen im Leben der meisten Menschen dar. Eine solche Verpflichtung, oft über 20 Jahre oder länger hinweg, will gut durchdacht sein. Dazu gesellen sich als Entscheidungsgrundlage die aktuelle Zinslage ebenso wie die persönliche Lebenssituation. […]
Seit dem 1.1.2024 ist das Änderungsgesetz zum GEG (Gebäudeenergiegesetz) in Kraft getreten. Die Novellierung stellt mit ihren Richtlinien zum erneuerbaren Heizen zahlreiche Eigentümer und potenzielle Immobilienkäufer vor große Herausforderungen. Gleichzeitig markiert das GEG 2024 einen weiteren wichtigen Schritt zur Energiewende in Deutschland. Was müssen Sie als Immobilienmakler jetzt über das Gebäudeenergiegesetz bei Bestandsgebäuden wissen, wie […]
Sie interessieren sich für das Immobilienwesen und suchen nach einem passenden Immobilien-Job? Dazu stehen Ihnen verschiedene Karrierewege offen, die von einer klassischen Ausbildung über ein Studium bis zur direkten Selbstständigkeit reichen. Jeder Immobilien-Job bringt eine abwechslungsreiche Palette an Aufgaben mit sich, bei denen sich alles um das Verwalten, Vermieten, Verkaufen oder Bewirtschaften von Häusern, Wohnungen […]
Wenn Sie sich für ein Immobilienmakler-Stellenangebot interessieren und eine Tätigkeit in der Immobilienbranche anstreben, können Sie sich auf einen spannenden und interessanten Beruf freuen. Eine Alternative zu einer Festanstellung als Immobilienprofi bietet die Selbstständigkeit. Dafür müssen Sie nicht extra die Anforderungen eines Stellenangebots im Immobilienbereich erfüllen, sondern können selbst als Quereinsteiger direkt Fuß fassen. Nach […]
Sie wollen in der Immobilienbranche durchstarten und fragen sich, ob sich eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann lohnt? Die Ausbildungszeit beträgt in der Regel drei Jahre und setzt sich aus Theorie und Praxis zusammen. Sie lernen alles Wichtige rund um Themen wie Vermietung, Kauf und Verkauf von Immobilien, kümmern sich um die gesamte Immobilienverwaltung und sind das […]
Die Immobilienbranche ist ein tragfähiger und dynamischer Sektor, der Krisen übersteht. Für viele ist der Immobilienbereich zudem überaus attraktiv, um sich beruflich neu zu orientieren. Schließlich eröffnen sich Ihnen Karrieren in vielen verschiedenen Segmenten, die sich auf Expertise, Beratung, Verwaltung und/oder Verhandlung konzentrieren. Vor allem, wenn Sie sich für eine Selbstständigkeit entscheiden. In Deutschland ist […]
Manchmal ist es an der Zeit, sein Leben zu verändern und sich beruflich neu zu orientieren. Oftmals verhindert jedoch das Sicherheitsgefühl der aktuellen Anstellung, dass sich dieser Wunsch zeitnah oder überhaupt erfüllt. Wie sich diese Hürde dennoch nehmen lässt, zeigt Pascal Besch. Der 33-jährige Immobilienberater wurde über eine Stellenanzeige seiner heutigen Sponsorin auf iad aufmerksam […]
Das Einkommen eines Immobilienmaklers ist in der Regel leistungsabhängig und basiert auf der individuellen Erfolgsrate bei der Vermittlung von Immobilien. Höhere Verkaufs- oder Vermittlungszahlen führen so automatisch zu einer höheren Maklerprovision. Beim Verkauf einer Immobilie durch einen Eigentümer liegt die Maklerprovision üblicherweise zwischen drei und sechs Prozent des Verkaufspreises. Bei der Vermietung einer Immobilie beträgt […]