Sie möchten sich beruflich neu orientieren oder sind als selbstständiger Immobilienmakler auf der Suche nach einem Partner an Ihrer Seite? Dann denken Sie vielleicht auch schon über die Vorteile und Chancen eines Franchise nach.
Weltweit starten jeden Tag zahlreiche neue Immobilienbegeisterte als Quereinsteiger oder erfahrener Berater bei iad und legen damit das Fundament für eine erfolgreiche Karriere in der Immobilienbranche. Doch, ist ein Franchise-System für jeden etwas? Welche Vor- und Nachteile hat es und was macht iad so besonders?
Was ist ein Franchise in der Immobilienbranche?
Ein Franchise in der Immobilienbranche
…ist ein erprobtes Geschäftsmodell, bei dem selbstständige Makler oder Agenturen unter dem Namen, dem Konzept und mit der Unterstützung einer etablierten Marke arbeiten.
Der Franchisegeber stellt in der Regel Schulungen, Marketingmaterialien, digitale Tools und das System zur Verfügung. Im Gegenzug verpflichtet sich der Franchisenehmer zur Einhaltung bestimmter Standards und zahlt eine Servicegebühr für die Nutzung der Marke.
Gerade für Quereinsteiger oder Einzelkämpfer schafft ein Franchise in der Immobilienbranche eine attraktive Möglichkeit, den Einstieg zu meistern oder zu skalieren, und das mit deutlich weniger Risiko als bei einer komplett eigenständigen Gründung. Vor allem auch etablierte Immobilienprofis nutzen Franchise-Modelle, um ihre Reichweite zu vergrößern oder neue Märkte zu erschließen, ohne jedes Mal bei null anzufangen.
Wie sieht die Tätigkeit als Immobilienberater mit einem Franchise aus?
Der Wunsch nach Selbstständigkeit in der Immobilienbranche ist für viele mit dem Bedürfnis nach Freiheit, Selbstbestimmung und persönlichem Erfolg verbunden. Doch bereits beim Einstieg stellt sich eine entscheidende Frage: Starte ich unter dem Dach eines Franchisegebers oder komplett unabhängig?
Ein Immobilien-Franchise bietet auf den ersten Blick zahlreiche Vorteile.
Als Franchisenehmer nutzen Sie den Namen und das Image einer etablierten Marke, profitieren von bestehenden Marketingstrukturen, einer digitalen Infrastruktur und standardisierten Schulungen. Gerade für Quereinsteiger kann das eine echte Starthilfe sein. Der Wiedererkennungswert der Marke erleichtert ferner den Zugang zu Kunden. So ist Vertrauen schneller aufgebaut. Wenn Sie bspw. mit dem starken Franchise-System wie iad Deutschland starten, bekommen Sie sogar ein Komplettpaket für ihr digitales Maklerbüro, bestehend aus CRM, Webseite, Vorlagen, Weiterbildungsangeboten und begleitenden Coachings.
Zu bedenken gilt, dass die Nutzung der Marke meist mit Einstiegskosten, laufenden Gebühren und bestimmten vertraglichen Vorgaben verbunden ist. Marketingrichtlinien, Gestaltungsspielräume oder regionale Zuständigkeiten sind oft festgelegt. Einige Franchise-Systeme setzen zudem auf physische Standorte, was nicht zu jedem Lebensentwurf passt.
Flexibel, digital, unabhängig
– Warum moderne Makler keine Büros mehr brauchen
Demgegenüber steht die Möglichkeit, unabhängig als Immobilienmakler tätig zu sein. Ohne Franchisevertrag gestalten Sie Ihre Selbstständigkeit nach Ihren eigenen Vorstellungen. Angefangen bei der Wahl Ihrer Tools über das Corporate Design bis hin zur Preisstruktur. Sie entscheiden allein, wie Sie Ihre Marke aufbauen, in welchen Märkten Sie aktiv werden und in welchem Umfang Sie investieren. Besonders für erfahrene Branchenkenner oder gut vernetzte Unternehmer mit klarer Vision kann das der attraktivere Weg sein, mit voller unternehmerischer Kontrolle und maximaler Flexibilität.
Gleichzeitig bedeutet das aber auch mehr Eigenverantwortung. Marketing, Akquise, IT-Infrastruktur und Weiterbildung müssen Sie selbst organisieren und vor allem auch finanzieren. Wer unabhängig arbeitet, kann sich nicht auf zentrale Unterstützung verlassen, sondern muss ein eigenes Netzwerk aufbauen und strategisch wachsen.
Letztlich hängt die Entscheidung davon ab, wie viel Unterstützung Sie sich wünschen
… und wie viel Freiraum Sie benötigen. Wer Wert auf Strukturen, Markenwirkung und begleitenden Support legt, ist in einem starken Franchise-System wie iad gut aufgehoben.
Wer hingegen maximale Unabhängigkeit anstrebt, bereit ist, Prozesse selbst aufzubauen, und sich als eigene Marke am Markt positionieren möchte, findet in der freien Selbstständigkeit mehr Spielraum, muss aber auch mehr Verantwortung tragen.
Beide Wege haben Potenzial. Entscheidend ist, dass das Modell zu Ihrer eigenen Persönlichkeit, Lebenssituation und Vision passt.
| Franchise-Modell: | Selbstständigkeit ohne Franchise: |
| Einfacher Einstieg durch etablierte Marke und erprobte Prozesse | Vollständige unternehmerische Freiheit und Gestaltungsraum |
| Professionelle Unterstützung bei Marketing, Technik, Schulung und Organisation | Erfordert mehr Erfahrung, Fachkenntnis und Eigenverantwortung |
| Höheres Kundenvertrauen dank bekanntem Namen | Größerer (vor allem finanzieller) Aufwand beim Aufbau von Marke, Sichtbarkeit und Struktur |
| Klare Vorgaben, eingeschränkte Freiheit in bestimmten Bereichen | Kein Gebührenmodell, voller Gewinn verbleibt beim Berater |
| Franchise-Gebühren und vertragliche Bindung | Höheres finanzielles und organisatorisches Risiko |
Warum mit iad ein Franchise als Immobilienmakler eröffnen?
Der Schritt in die Selbstständigkeit als Immobilienberater ist für viele ein großer. Vor allem, wenn man aus einem anderen Berufsfeld kommt oder bisher keine Erfahrung in der Immobilienbranche gesammelt hat. Genau hier setzt das einzigartige Betreuungskonzept von iad Deutschland an. Denn auch wenn Sie bei uns als selbstständige:r Unternehmer durchstarten, stehen Sie nie allein da. Ihr persönlicher Sponsor begleitet Sie vom ersten Tag an – immer individuell, zuverlässig und praxisnah.
Ihr Sponsor – persönlicher Coach und Wegbegleiter
Jeder neue Berater im iad Netzwerk wird von einem erfahrenen Immobilienprofi betreut, der als Sponsor fungiert. Ihr Sponsor ist Ihre erste Anlaufstelle bei Fragen, Unsicherheiten und Herausforderungen. Anders als in vielen klassischen Maklerbüros, wo Quereinsteiger sich oft selbst durchkämpfen müssen, ist bei iad persönliche Betreuung fester Bestandteil des Modells.
Das Ziel:
Sie sollen nicht nur lernen, wie der Beruf funktioniert, sondern auch, wie Sie selbst ein erfolgreiches Business aufbauen.
Schon in der Einarbeitung zeigt sich, wie viel Wert iad auf individuelle Förderung legt. Gemeinsam mit Ihrem Sponsor absolvieren Sie die sogenannten „Begleitungsschritte zur erfolgreichen Einarbeitung“ (BZE). Woche für Woche teilen Sie sich Ihre Trainingsinhalte frei ein. So entsteht ein persönlicher Lern- und Entwicklungsplan und Sie wachsen systematisch in Ihre neue Rolle als Immobilienberater hinein.
Eine Ausbildung, die sich Ihrem Tempo anpasst
Neben der persönlichen Betreuung steht Ihnen bei iad ein ganzes Weiterbildungsuniversum offen. Über die Online-Universität mit Videos, Lernblättern und Wissenstests können Sie in Ihrem eigenen Tempo lernen und das ganz flexibel von zu Hause aus. Ergänzt wird das Angebot durch Schulungen vor Ort und Online, mit regelmäßigen Workshops und Fachtrainings durch zertifizierte Coaches.
Bei iad lernen Sie genau das, was Sie für Ihre nächsten Schritte benötigen.
Theoretisch fundiert, aber immer mit Blick auf die Praxis.
Warum diese Betreuung so wichtig ist
Viele, die bei iad durchstarten, kommen aus ganz anderen Branchen: Eltern nach der Familienzeit, Menschen in beruflicher Umorientierung, Vertriebsprofis, die mehr Selbstbestimmung suchen. Gerade in diesen Lebensphasen zählt nicht nur das „Was“, sondern vor allem das „Wie“. Eine individuelle Begleitung gibt Sicherheit, motiviert und hilft dabei, Schritt für Schritt ins Handeln zu kommen.
Die persönliche Betreuung bei iad schafft Klarheit, Struktur und echte Perspektive – und das zu fairen Einstiegskonditionen. Für eine geringe monatliche Servicegebühr erhalten Sie Zugang zu allen Schulungen, Tools und zur persönlichen Begleitung.
Ihr virtuelles Maklerbüro
iad ist ein echtes PropTech-Unternehmen. Das heißt, es gibt keine klassischen Maklerbüros, keine überholten Prozesse, keine Insellösungen. Stattdessen bekommen Sie ein voll ausgestattetes digitales Maklerbüro direkt an die Hand. Herzstück ist das cloudbasierte CRM-System onOffice, das sich nahtlos mit der App synchronisiert. So verwalten Sie Kundendaten, Termine und Immobilienangebote effizient, ganz egal, ob Sie im Homeoffice sitzen oder unterwegs sind.
Auch Ihr Sponsor arbeitet mit denselben Tools und das wiederum sorgt für reibungslose Kommunikation und gezielte Unterstützung bei technischen Fragen.
„Das familiäre Verhältnis zwischen den iad Beratern, dem Backoffice und der Geschäftsleitung ist einmalig. Die professionelle Art und Weise, wie an das digitale Thema herangegangen wird und vor allem die geringen, risikofreien Einstiegskosten finden sich so kein zweites Mal am Markt. Ich habe hier viele Marktteilnehmer verglichen und konnte kein Modell finden, das besser zu mir und meinem Vorhaben passt.“
Heiko Cudok – iad Berater in Schwäbisch Hall.
Faire Vergütung, die Leistung wirklich belohnt
Was nützt die beste Betreuung, wenn sich der Einsatz nicht lohnt? Bei iad ist die Vergütung leistungsbasiert und transparent.
Sie starten mit 69 % Provisionsanteil, der mit Ihrem Erfolg steigt:
Ab einem persönlichen Jahresumsatz von 70.000 € erhalten Sie sogar bis zu 87,8 % der Honorare (exkl. MwSt.). Das ist deutlich mehr als in vielen klassischen Maklerstrukturen – und ein starkes Argument für Menschen, die unternehmerisch denken.
Aber das ist nicht alles: Wer ein eigenes Team aufbaut und selbst Sponsor wird, kann zusätzlich an den Umsätzen seines Teams partizipieren, über bis zu fünf Ebenen hinweg. Damit lohnt es sich doppelt, Wissen weiterzugeben und andere zu unterstützen.
Lust auf ein eigenes Team?
Bauen Sie sich durch Sponsoring eine eigene Geschäftsorganisation auf und schaffen Sie sich nachhaltige Vermögenswerte. Zudem begleiten Sie andere Menschen auf ihrem selbstständigen Weg zum Erfolg.
Ein Netzwerk, das Zusammenarbeit lebt
Was iad von vielen anderen unterscheidet, ist der echte Teamgeist. Das Netzwerk funktioniert nicht über Konkurrenz, sondern über Kooperation. Die Erfolge des einen tragen zum Erfolg des anderen bei.
Wenn Sie innerhalb des Netzwerks einen Immobilientipp weitergeben
…den Sie selbst nicht bearbeiten können oder möchten, erhalten Sie trotzdem bis zu 12 % der Provision (exkl. MwSt.) bei einem erfolgreichen Abschluss.
Oder Sie nutzen die App propertips by iad, um sich selbst ein Empfehlungsgeber-Netzwerk aufzubauen. So lassen sich neue Kontakte knüpfen und Chancen erschließen.
Was iad so besonders macht, ist die Kombination aus Freiheit und Unterstützung. Sie bauen Ihr eigenes Business auf, entscheiden selbst über Ihren Arbeitsalltag und Ihr Tempo und werden dabei systematisch begleitet. Bei iad steht der Mensch im Zentrum.
Neugierig? Informieren Sie sich unverbindlich bei einemiad Business Meetup!
Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.
Die Darstellung der Rechtsprechung stellt keine anwaltliche Beratung dar, sie dient der allgemeinen Information und ersetzt nicht die Einholung eines Rechtsrates. Alle Angaben erfolgen nach sorgfältiger Prüfung, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
*(2023, Kategorie: Verkauf einer Immobilie)
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